倉敷市で住まいのリフォームを手がけるH・M Lifeです。 「トイレのニオイが消えない…」「最近、流れが悪い気がする…」 そんなお悩みは、実は排水管の劣化・詰まり・通気不良が原因であることが多くあります。
本記事では、倉敷で近年ご相談が増えている下水・排水管リフォームについて、 劣化サイン・原因・対処法・施工ステップを職人目線でわかりやすく解説します。
倉敷の地形と排水トラブルが起きやすい理由
- 玉島エリアは低地が多く、排水勾配が緩くなりやすい
- 築20年以上の住宅では配管勾配のズレが頻発
- 冬場は水温低下により汚れが固まりやすい
倉敷市、とくに玉島周辺は海と河川の影響を受ける低地が多く、 排水管の勾配不足が起きやすい地形です。 勾配がわずかに狂うだけで汚物が流れ切らず、臭気逆流・流れの悪化の原因になります。
| 項目 | 数値 | 影響 |
|---|---|---|
| 排水管勾配の許容値 | 1/50〜1/100 | 不足すると汚物停滞 |
| 築年数の目安 | 20〜25年 | 配管内部にスケール蓄積 |
| 冬場の水温低下 | 10℃以下 | 油脂・汚れが固化しやすい |
トイレのニオイ・逆流の初期サイン
- トイレ・洗面所に下水臭がわずかに残る
- 流したあと「ゴボゴボ」と音がする
- 便器の水位が上がったり下がったりする
これらは、排水管内部の空気が正常に抜けない通気不良が起きているサインです。 排水管の詰まりやパッキン劣化が原因で、放置すると逆流・漏水・悪臭が悪化します。
排水管の汚れ・劣化がもたらす3つの問題
- 油脂・尿石の蓄積で詰まり発生率が上昇
- 汚れが腐敗し悪臭ガスが室内に逆流
- 塩ビ管の劣化で亀裂→床下漏水の危険
塩ビ管は紫外線や温度変化で硬化・ひび割れすることがあります。 経年劣化した配管の中には、指で押すだけで凹むほど脆くなっている場合も。 破損すると床下への汚水漏れにつながるため、早めの交換が安心です。
接合部パッキン・コーキングの老朽を見抜く
- パッキン硬化で水がにじむ
- 接合部の隙間からアンモニア臭が発生
- 振動で「カタカタ」音がする
トイレと排水管の接合部は、ゴムパッキンと防水コーキングで密閉されています。 経年で硬化すると臭気漏れが起き、床材にシミを作るほど水が染みることも。 DIY補修は難易度が高いため、劣化が見られたら専門家への相談が必要です。
排水管リフォームの流れ（5ステップ）
1 現地調査：勾配測定・配管内部カメラ調査で原因を特定
2 清掃：高圧洗浄またはスケール除去剤で内部を洗浄
3 交換：劣化した配管・パッキンを新規に入れ替え
4 通気改善：必要に応じて通気管・ルーフベントを調整
5 動作確認：流量確認・臭気チェック・密閉チェックを実施
よくある質問
Q. トイレのニオイは配管掃除だけで治りますか？
汚れが原因の場合は改善しますが、パッキン劣化や勾配不良の場合は交換が必要です。
Q. どれくらいの築年数で配管交換すべき？
一般的に20〜25年で交換検討の時期とされています。
Q. 工事期間はどれくらい？
トイレ周りの部分交換なら1日、全体配管の更新は2〜3日程度です。
「トイレが臭う」「最近流れが悪い」そんなときは、排水管が原因かもしれません。 倉敷エリアの排水トラブルはH・M Lifeが丁寧に点検いたします。
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